Abinader atribuye parte del dinamismo del sector construcción a la inversión privada, mientras el Mivhed informa que más de 24,000 familias han recibido viviendas mediante programas estatales
Santo Domingo, RD. — El Gobierno dominicano informó una reducción del déficit habitacional durante el período 2019-2025, mientras las autoridades destacan el crecimiento de la actividad constructiva y la entrega de miles de viviendas a familias a través de programas habitacionales financiados o respaldados por el Estado.
El presidente Luis Abinader explicó que el déficit habitacional total pasó de 806,778 viviendas en 2019 a 696,598 en 2025, lo que representa una reducción de 110,180 unidades durante ese período.
Los datos fueron ofrecidos por el mandatario durante una edición de La Agenda Semanal, realizada en el Palacio Nacional bajo el tema “Vivienda y Desarrollo Social”, junto a funcionarios vinculados al sector.
Disminuye el déficit cuantitativo y cualitativo
Según las cifras presentadas por el presidente, el componente cuantitativo del déficit habitacional, correspondiente a la necesidad de nuevas unidades de vivienda, disminuyó de 400,144 viviendas en 2019 a 317,747 en 2025.
Mientras tanto, el déficit cualitativo, relacionado con viviendas que presentan condiciones que requieren mejoramiento, pasó de 406,634 a 378,875 unidades durante el mismo período.
En términos porcentuales, Abinader señaló que el déficit habitacional representaba el 24.03 % en 2019 y descendió al 17.97 % en 2025.
La variación equivale a una reducción de aproximadamente 6.6 puntos porcentuales y, según la explicación ofrecida por el Gobierno, representa una disminución proporcional cercana al 25 %.
Construcción mantiene crecimiento
El presidente también destacó el comportamiento de la industria de la construcción, sector que, según las cifras presentadas, registró un crecimiento de 7.9 % en agosto.
Abinader indicó que alrededor del 80 % del dinamismo de la construcción corresponde al sector privado, mientras que el restante 20 % está asociado a la inversión pública.
El mandatario señaló que este comportamiento puede apreciarse en distintos puntos del Gran Santo Domingo, donde se desarrollan nuevos proyectos residenciales y urbanos.
Entre las zonas mencionadas figuran los alrededores de las avenidas Ecológica, Hípica y Fernández Domínguez, además del corredor de la avenida Jacobo Majluta y diferentes sectores de Santo Domingo Este, Santo Domingo Norte y Santo Domingo Oeste.
La expansión de estos proyectos, de acuerdo con el Gobierno, constituye uno de los elementos que explican el dinamismo que mantiene actualmente la actividad constructiva.
Más de 24 mil viviendas entregadas
Durante el encuentro también fueron presentados datos relacionados con los programas habitacionales ejecutados por el Gobierno.
El ministro de Vivienda, Hábitat y Edificaciones (Mivhed), Jean Luis Rodríguez, informó que los programas Mi Vivienda y Familia Feliz han permitido entregar 24,243 viviendas, con una inversión acumulada de aproximadamente RD$64,000 millones.
El funcionario explicó que la planificación gubernamental contempla la entrega de aproximadamente 9,300 viviendas adicionales para 2028.
Rodríguez indicó además que, al cierre de este año, y sin incluir la reciente entrega del Residencial Laderas del Este, compuesto por 224 apartamentos, se proyecta la entrega de alrededor de 2,000 nuevas viviendas durante la actual administración mediante ambos programas.
Proyectos habitacionales en varias provincias
En el caso específico de Mi Vivienda, el ministro señaló que el programa ha desarrollado proyectos en diferentes localidades del país.
Entre ellas citó San Luis, Hato Nuevo, Ciudad Modelo, La Barranquita, Los Llanos y La Mata de Farfán.
En conjunto, estos proyectos representan cerca de 8,000 viviendas entregadas mediante el fideicomiso utilizado para desarrollar las soluciones habitacionales.
La política habitacional también contempla mecanismos de apoyo económico para reducir el monto que deben asumir los beneficiarios al adquirir una vivienda.
Bonos para facilitar el acceso a viviendas
Rodríguez destacó el papel de los bonos habitacionales canalizados mediante Fonvivienda, destinados a facilitar que familias de ingresos determinados puedan completar el financiamiento requerido para adquirir una vivienda.
Explicó que el bono ronda RD$1 millón y que, combinado con otros incentivos, puede alcanzar aproximadamente RD$1.2 millones para viviendas cuyo valor sea inferior a RD$4 millones.
De acuerdo con el funcionario, estos aportes pueden representar cerca de una tercera parte del precio de la vivienda, dependiendo de las condiciones de cada operación.
Rodríguez estimó que alrededor de 25,000 dominicanos han podido acceder a una vivienda mediante los programas desarrollados durante la actual administración.
Vivienda y construcción, dos indicadores del Gobierno
Las cifras presentadas durante la jornada colocan el acceso a la vivienda y el comportamiento de la construcción como dos componentes vinculados a la política de desarrollo social y urbano del Gobierno.
Mientras las autoridades sostienen que el déficit habitacional se ha reducido en más de 110,000 unidades desde 2019, también resaltan el crecimiento de la construcción privada y la ejecución de proyectos habitacionales con participación estatal.
El desafío, de acuerdo con las cifras expuestas, continúa siendo ampliar la oferta de viviendas y atender tanto la necesidad de nuevas unidades como el mejoramiento de aquellas que forman parte del déficit cualitativo.
El Gobierno asegura que la combinación de inversión pública, participación privada, subsidios y programas habitacionales constituye parte de la estrategia para continuar reduciendo la brecha de acceso a viviendas en República Dominicana.